[2024 연말정산] 근로소득+임대소득이 있다면?

안녕하세요. 법호입니다.
근로소득과 임대소득이 있다보니...
연말정산 기간과 사업장현황신고 기간이 겹치면서
정신이 없는 요즘입니다.
 
연말정산은 근로자가 근로소득세와 종합소득세를 정확하게 신고하고 납부하기 위해 연간 소득과 지출을 정리하는 과정인데요!
근로자는 연말정산으로 1년동안의 세금을 계산하여 기납부세금과의 차이를 내거나 돌려 받게 됩니다.
 
하지만 근로소득 뿐만 아니라 임대소득도 있는 경우는 어떻게 신고해야 할까요?
근로소득금액과 주택임대소득금액이 정확히 무엇일까요?
 
오늘은 근로소득과 임대소득이 같이 있는 분들은 위한 포스팅이니 관련된 분들은 주의깊게 봐두시면 좋을 것 같습니다.

 

연말정산과 종합소득세가 무엇일까요?

 
연말정산에서 근로자는 근로 소득 및 그에 따른 세금, 그 외의 소득과 지출, 그리고 세액공제와 같은 다양한 항목들을 종합하여 정확한 소득과 세금을 계산합니다.
반면에 종합소득세는 근로 소득뿐만 아니라 사업 소득, 부동산 소득, 이자 및 배당 소득 등 다양한 소득 항목을 종합하여 산정되며, 세액공제는 국가에서 정한 특정 비용이나 지출에 대한 공제를 받을 수 있는 제도입니다.
 
정리해보면,
연말정산은 근로소득에 대한 세금이고,
종합소득세는 근로소득+사업소득+임대소득+기타소득 등 다양한 소득 항목에 대한 세금이라는 것입니다.
 
 
*** 몇몇 분들은 이미 눈치채셨겠지만, 
임대소득이 있다면 무조건 종합소득세를 내야 하는거죠!
(물론 1주택자는 제외입니다.)
 
<임대주택 수에 대한 과세대상 및 사업장현황신고 하는 방법 포스팅>

[홈택스] 주택임대사업자 사업장 현황신고(공동명의)

 
 
그렇다면 이렇게 여러 종류의 세금이 있을 때는 어떻게 정산해야 할까요?
방법은 아주 간단합니다.

1. 연말정산을 하고, 5월에 종합소득세를 낸다. 2. 연말정산은 하지 않고, 5월에 종합소득세를 낸다.

 
사실 1, 2번 모두 내는 세금은 같습니다.!!!!!!??😛
하지만 대부분의 사람들은 1번을 선택하죠
 
그 이유는??!!!
2번처럼 연말정산을 하지 않고 5월에 신고를 하게 되면
연말정산에 기본 공제만 들어가기 때문에, 2월에 뱉어내는 세금이 굉~~~장히 많습니다.
(작고 소중한 월급이 아예 안 나오게 될지도.....................😥)
 
그러니 일단 연말정산을 해놔야 조금씩 나눠서 낼 수 있게 되는 겁니다.
 

 

근로소득금액과 주택임대소득금액이란?

 
임대소득이 있으면 종합소득세 납부는 꼭 해야 한다고 했으니
종합소득세 납부의 기본과정을 알아볼게요. (근로소득+임대소득의 경우)

주택임대 소득금액 + 근로소득금액 - 소득공제 = 과세표준 과세표준 * 세율 = 산출세액 산출세액 - 감면공제(세액공제)   = 결정세액 기납부세액- 결정세액 >0 이면 환급 받고, 기납부세액- 결정세액 <0 이면 뱉어내야 합니다.

 
위에서 나오는 근로소득금액과 주택임대소득금액은 정확히 어떤 개념일까요?
 
 
< 근로소득금액  = 총연봉 - 비과세근로소득 - 근로소득공제>

비과세소득 &amp;amp;amp;amp;amp;lt;출처 : 홈택스&amp;amp;amp;amp;amp;gt;

근로소득공제금액 &amp;amp;amp;amp;amp;lt;출처 : 홈택스&amp;amp;amp;amp;amp;gt;

 
 
<주택임대소득금액 =  주택임대 수입금액 - 주택임대 필요경비>
위의 식에서 주택임대 필요경비는
장부를 작성하는지/아닌지, 단순경비율인지/필요경비율인지 등에 따라 매우 다양하기 때문에
다음에 다시 포스팅하기로 하겠습니다.🤗
 
 
저는 2023년 근로소득이 많지 않아서 연말정산에서 100만원 가량 돌려받게 되었는데요!
5월 종합소득세 납부 기간에 얼마를 내게 될지가 관건이네요~
임대소득이 2000만원 이하라 분리과세 하는게 나을지 종합과세 하는게 나을지
계산해보고 정해야 할 것 같습니다.(따로 장부 작성X)
 
 
모두들 연말정산 잘하셔서 13월의 월급 두둑히 챙기시길 바랍니다